Komerčný areál, Žilina

Na predaj komerčný areál na ulici P.O. Hviezdoslava 68, v Žiline.

Očakávaná cena: Podľa staršieho znaleckého posudku. Areál v súčasnosti realizuje profit s 15 ročnou návratnosťou.

Areál sa nachádza pri hypermarkete Tesco, pri hlavnom ťahu, hneď s dvoma vjazdmi z verejnej komunikácie na pozemku o výmere 6699 m2.

Pozostáva zo 6 samostatných objektov (+ trafostanica), ktoré sú aktuálne všetky prenajaté dlhodobými a stabilnými nájomcami.

Objekty:
1. Murovaná hala s kanceláriami a priestormi 1496 m2.
2. Hala s oceľovou konštrukciou s opláštením so sendvičovými panelmi 871 m2.
3. Hala s oceľovou konštrukciou s opláštením so sendvičovými panelmi 513 m2.
4. Administrativna budova s kanceláriami 593 m2.
5. Administratívno-obchodná budova 304 m2.
6. Budova 64 m2.
7. Trafostanica 8 m2.

Prednosti areálu:
– uzavretý areál s priamym vstupom z verejnej komunikácie, výborne komunikačne napojený na výpadovku pri hypermarkete Tesco
– všetky budovy sú vo veľmi dobrom technickom stave, nie sú potrebné žiadne opravy minimálne na dobu 5 rokov
– vlastná trafostanica prevázdkovaná dodávateľom služby – 500 kVA
– velký parkovací priestor
– zabezpečená správa budov aj po zmene majiteľa
– všetky budovy sú vykurované plynom a klimatizované , okrem 513 m2 zatepleného skladu, kde je el. vykurovanie a klimatizácia
– všetky priestory sú prenajaté dlhodobými a platiacimi nájomníkmi

Pokyny pre záujemcov:

1. V prípade záujmu kontaktujte našu realitnú kanceláriu – Nest Property, kde dostanete aj bližšie informácie k areálu

2. Uzatváranie prihlášok o prejavený záujem o kúpu nehnuteľnosti ukončujeme 20.11.2025.

3. Dňa 21.11.2025 všetci prihlásení dostanú pokyny na predkladanie cenových ponúk + všetky ďalšie informácie k možnému prevodu

4. Areál bude predaný len záujemcovi, ktorý bude pokračovať v existujúcich zmluvách o nájme s nájomníkmi minimálne ďalšie 2 roky.

5. Majiteľ areálu má právo odmietnuť všetky ponuky, ktoré nesplnili v inzeráte uvedené požiadavky