8-izb. RD, BA – Rača

Na predaj 8-izbová vila v Knižkovej doline v Bratislave s dychberúcimi výhľadmi na mesto. Lokalita na kopci, hneď pod lesom, na strání Malých Karpát. Cena uvedená v stave holodomu (aktuálne hrubá stavba) – info k holodomu nižšie. Možnosť kúpiť nehnuteľnosť aj v aktuálnom stave hrubá stavba s cenou 499.000 EUR.

Dom s úžitkovou plochou 217,15 m² + 90.37 m² terasy, postavený na 477 m² pozemku. Stavba postavená z monolitu (železobetónová konštrukcia), steny a priečky tehla Wienerberger Porotherm 25 cm / 12 cm.

Dom je rozdelený na dve podlažia. Horné podlažie 104,5 m² zamýšľané ako nočná časť so 4 samostatnými izbami. Dve spálne s vlastnými kúpeľňami a každá z izieb s orientáciou na terasu s famóznymi výhľadmi na Bratislavu. Spodné podlažie 112,65 m² ponúka miesto pre kuchyňu s obývačkou, jedáleň, technické zázemie, kúpeľňu a ďalšie dve izby, či už šatník, pracovňu alebo ďalšiu spálňu. Dispozícia a rozmery v priloženom pôdoryse medzi fotkami.

HOLODOM
– Oporné múry
– Terénne úpravy
– Kompletné osadenie ČOV alebo žumpy
– Hliníkové okná
– Exteriérové elektrické žalúzie
– Sklenené zábradlie na terase
– Technológie – tepelné čerpadlo, rozvody vody, elektriny, odpadu, podlahové kúrenie a chladenie
– Zateplenie 20 cm fasáda, omietky, maľovky, terasa, balkón, izolácie a hydroizolácie
– Zarovnanie terénu, s predprípravou na závlahu
– Predpríprava na rekuperáciu, bleskozvod, strecha s možnosťou zelenej strechy (za príplatok)
– Možnosť prispôsobiť si pôdorys podľa potrieb pred dokončením (okrem nosných múrov)
– Dokončenie do stavu holodomu do 5 mesiacov od podpisu zmluvy

Napojenie na inžinierske siete – elektrina a mestský vodovod.

Parkovanie pred vchodom – miesto na prístrešok / garáž.

Nehnuteľnosť je ihneď po kúpe voľná.